Fisoratana anarana ny asa mandroso aloha
Tany anaram-boninahitra dia fohy ny anarana nomena ny vahoaka tany fisoratana anarana amin'ny biraon'ny trano ny archives ny firaketana an-tsoratra ofisialy mikasika ny zo ara-dalàna ny tany, ny atao hoe anaram-boninahitraNy teboka manana foibe, ny governemanta-toerana itantanana ny tany anaram-boninahitra dia mba hamela haingana sy mahomby ny fanamarinana ny tena sy ny tena tompony ny sombin-tany, ary koa misy fiampangana amin'ny anaram-boninahitra, toy ny easements na fametrahana antoka. Amin'ny ankamaroan'ny olona, ny vaovao voasoratra ao amin'ny lohateny ara-dalàna heverina ho ny ho marina sy ny mpividy manaraka dia voaaro amin'ny misy filazana izay tsy mbola voasoratra eo amin'ny anaram-boninahitra. Amin'ny teny hafa, ny zo amin'ny fananan-tany tsy niorina ara-dalàna raha tsy amin'ny fomba ofisialy ny voasoratra.
Izay mazava ho azy fa mahatonga ny anaram-boninahitra fikarohana zava-dehibe toy ny miresaka marina: ny mpividy haka ny na ny tombontsoa mety misy mahaliana voasoratra eo amin'ny anaram-boninahitra, na fantatr'izy ireo izany na tsy izany - na dia raha tsy manahirana ny manao ny lohateny hoe fikarohana, ary tsy niantehitra tamin'ny iray tsy mahalala, ny tsirambina na tsy marina mpivarotra.
Rariny Epstein nanoratra ny manaraka tsara ny famintinana ny lalàna sy raison d'être ny tany anaram-boninahitra ao Durrani v Augier: 'ny hevitra Ny anaram-boninahitra fisoratana anarana dia mametraka ny anaram-boninahitra amin'ny alalan'ny fametrahana ny hisoratra anarana ary miantoka fa ny olona atao hoe ny tompony no tonga lafatra anaram-boninahitra, ny foto-kevitra ihany ny voasoratra encumbrances sy nanonona ny famerana ny maningana. 'Ny filozofia tany anaram-boninahitra rafitra maneho fitsipika telo izany hoe, ny fitaratra ny fitsipika, izay hisoratra anarana dia fitaratra tonga lafatra ny toetry ny anaram-boninahitra, ny efitra lamba ny fitsipika, izay mihazona izay nividy tsy tokony hanadihady ny tantara nandritra ny fitondran' ny tany, na ny fikarohana ao ambadiky ny anaram-boninahitra toy ny aseho eo amin'ny fisoratana anarana, sy ny fiantohana ny fitsipika, izay ny fanjakana no miantoka ny marina momba ny fisoratana anarana sy ny compensates ny olona rehetra izay mijaly very toy ny vokatry ny inaccuracy. Ireo fitsipika ireo endriky ny fotopampianaran indefeasibility ny anaram-boninahitra sy ny toetra fototry ny tany anaram-boninahitra rafitra. Tany matetika dia mizara ho fizarana antsoina hoe distrika, ny maro, entana, fisarahana sns. ary ho an'ny tsirairay dia afaka ny ho niteraka ny anaram-boninahitra tatitra, toy ny tsy manam-paharoa pasipaoro fa iray monja sombin-tany. Isaky ny be dia be azo refesina sy ny tena tapa-kevitra ny sisintany miaraka amin'ny fanampian'ny ny surveyor sy ara-dalàna ny marika nataony ho toy ny sisintanin ny tany, ny foto-kevitra izay efa toy ny taloha toy ny sivilizasiona. 'Momba ny fananan-tany sy anaram-boninahitra nasongadina talaky amin'ny tany am-boalohany fambolena ny toe-karena.
Ny Baiboly dia milaza ny tany am-boalohany tany raharaham-barotra ao amin'ny bokin'i Jeremia. C.
Jeremia nividy ny rahalahiny Hanameels ny saha ao amin'ny fividianana ny tany izay tafiditra voaisy tombo-kase asa voaomana araka ny fepetra ara-dalàna. 'Ofisialy ny firaketana ny fananan-tany daty na dia bebe kokoa mba B.
C, izay tany Ejipta fahiny mpanapaka nitandrina ny Mpanjaka Firaketana an-tsoratra momba ny fananan-tany ho an'ny hetra tanjona.
Taty aoriana be any Eoropa, tany ny firaketana an-tsoratra dia nivory ho tanjona ny hetra. Napoleon ny fametrahana cadastre any Frantsa namporisika ny fampandrosoana ny mitovy rafitra manerana ny kaontinanta. 'Na tany am-boalohany ny ezaka mba hametraka feno ny tany mirakitra ny rafitra ao Eoropa no tena tanjon' ny vahoaka hetra, dia misy ihany koa ny tsy miankina ny zavatra ilaina ho an'ny tany firaketana an-tsoratra izany mba hanamorana mahomby tany famindrana. Izany no mila ho an'ny tany rakitsoratra izay farany dia nanome ny tosika tany fisoratana anarana rafitra.
'Sokajy roa ny tany fisoratana anarana rafitra misy: fisoratana anarana ny asa sy ny fisoratana anarana ny anaram-boninahitra.
Ity rafitra ity, ny antsoina hoe tany recordation any Etazonia, tafiditra nisoratra anarana na ny firaketana ny tahirin-kevitra mahakasika ny tombontsoa amin'ny tany. Dia mandroso an-jatony taona maro lasa izay, tany maro Eoropeana firenena mba hisorohana ny avo roa heny ny fivarotan-tany. Amin'ny fisoratana anarana na recordation ny asa amin'ny biraon'ny governemanta, ny laharam-pahamehana ny milaza fa mety ho nametraka ao ny zava-nitranga roa heny ny fivarotana. 'Ny faharoa dia rafitra fisoratana anarana, ny anaram-boninahitra. Io rafitra io no voalohany nampidirina tao Aostralia, tamin'ny, Andriamatoa Robert Torrens. Torrens nino fa ny tany hisoratra anarana dia tokony hampiseho ny tena toetry ny tompony, fotsiny fa tsy manome porofo ny tompony. Eo ambany ity ny rafitra, ny governemanta antoka zo rehetra hita ao amin ny tany hisoratra anarana. Fotoana fohy taorian'ny Torrens nampiditra ny hevitry ny anaram-boninahitra fisoratana anarana any Aostralia, ny rafitra toy izany koa lasa tany Angletera. Tany fisoratana anarana manompo tanjona hafa toy ny fifehezana ny vahiny ny fananany, ary ny fanangonana ny hetra momba ny fivarotana ny tena toetrany na ny tombony amin'ny renivola. tany anaram-boninahitra dia manome ihany koa ny hazo fijaliana-momba ny manohitra izay rehetra ratsy ny fizakana milaza (squatter) dia mety ho tonga hatrany. Azo antoka tany anaram-boninahitra firaketana dia manome ny asa fanompoana manan-danja ny toe-karena avy fanokafana bola, ny fanatanterahana ny azo antoka ny fampindramam-bola ny vola be (mortgaged manohitra ny anaram-boninahitra ny misambo-bola), izay matetika avy eo dia arotsaka ao ny toe-karena. Eny tokoa, ny tena fivarotana sy mividy ny tena toetrany efa lasa ny tsena mihitsy. Tany fisoratana anarana dia afaka ihany koa ny hanompo mba hitantana ny sasany ankehitriny fomba fanaon'ny tany toy ny ela leases, ny ampahany amin ny trano toy ny condominiums sy ny fambolena tany.
Tany fisoratana anarana mampihena-pitsarana amin'ny alalan'ny famelana, ny voalohany ohatra, tena mba tokony nanana ny ofisialy ny firaketana an-tsoratra izay ihany no miavaka ho nanokana.
'Ny fitsipika ny indefeasibility dia tsy tanteraka, na izany aza, ary maro ny maningana ny fitsipika misy (e.g. ratsy possession) Maro ireo fety mitovy amin'ny tany fisoratana anarana rafitra, iray amin'ireo malaza indrindra maha-Torrens Tany Fisoratana anarana Rafitra. Toy ny na inona na inona rafitra ara-dalàna, dia tsy maintsy misy foana ny mahira-tsaina, manararaotra ny olona vonona ny manararaotra izany.
